Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с ООО "СЗ "Староселье" (ЖК «Цветочные Поляны»)

Жилой комплекс «Цветочные Поляны» – современный жилой микрорайон с удобной инфраструктурой, благоустроенными дворами, высоким уровнем безопасности и экологии.

Состоит из 14 новостроек переменной этажности. Квартиры реализуются застройщиком по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

О застройщике
  • Застройщик:
    ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТАРОСЕЛЬЕ"
  • Юридический адрес:
    115054, город Москва, Космодамианская наб., д. 52 стр. 1, этаж 2, пом I, каб.1б
  • ИНН
    7708322752
  • КПП
    770501001
  • ОГРН
    1177746745362
  • Наличие поданных заявлений о банкротстве застройщика в суд:
    нет
Группа компаний «МИЦ» (Московский ипотечный центр), основанная в 1999 году, объединяет более тридцати девелоперских и риелторских компаний. Приоритетное направление деятельности – строительство жилья в Московском регионе, комплексное освоение территорий. В портфеле ГК «МИЦ» – более 5 млн кв. м недвижимости
Сроки сдачи ЖК и передачи квартир
Сроки сдачи корпусов первой очереди определены на конец 2020 — середину 2021 года.
На какую компенсацию можно рассчитывать дольщикам
Для расчета неустойки есть формула:
Формула расчета неустойки

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора
СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ
ДП – количество дней просрочки

5 000 000 * 1 / 300 * 4.25% * 91 * 2 = 128 916,67 рублей

Кроме того, судебные расходы на услуги по отправке судебных документов застройщику суд взыщет с застройщика. А также судебные расходы на услуги представителей (полностью или частично).
Подсудность

Исковое заявление подается мировому судье, если размер исковых требований не превышает 100 000 руб. Если цена иска выше, обращаться следует в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

  • нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
  • жительства или пребывания истца;
  • заключения или исполнения договора.
В случае ЖК «Цветочные Поляны»:
  • Суд по месту нахождения юридического лица (ответчика) – это Замоскворецкий районный суд города Москвы;
  • По месту нахождения объекта долевого строительства – это Щербинский районный суд;
  • По месту жительства или пребывания истца – для этого Вам необходимо проверить территориальную подсудность по Вашему адресу на сайте https://mos-gorsud.ru/territorial и подать исковое заявление в соответствующий суд.
По нашему опыту в Щербинском районном суде практика взыскания неустойки с застройщика сложилась хорошая (в Щербинском суде процент снижения неустойки небольшой, но сроки судопроизводства затянуты).
Дополнительная информация
Стоимость услуги
Размер гонорара в коллегии адвокатов г. Москвы «Шабанов и партенры» для дольщиков ЖК «Цветочные Поляны» составляет 30 000 рублей (досудебный этап + суд первой инстанции + апелляционная инстанция). Без процентов. Далее подается исполнительный лист в банк застройщика или в службу судебных приставов.
Почему выбирают нас?

Коллегия адвокатов г. Москвы «Шабанов и партнеры» представляет собой объединение адвокатов и юристов, практикующих в самых различных отраслях права. Каждый адвокат, участвуя в судебном процессе или выполняя другие поручения доверителя, благодаря гибкой структуре нашего партнерства, может использовать опыт и способности всех членов коллегии.

В нашей коллегии объединились адвокаты высочайшей квалификации, имеющий большой опыт работы в самых сложных и запутанных делах практически в любой сфере юридической деятельности.


Навигация
Требуется консультация?
Требуется консультация?
Оставьте заявку и наши адвокаты помогут Вам решить проблему
Введите Ваше имя
Введите Ваш номер телефон
Опишите Вашу проблему

Навигация
Необходима консультация опытных юристов?
Заполните заявку на обратный звонок или позвоните нам - мы всегда рады помочь!
Контактная информация
  • 119019, г. Москва,
    ул. Волхонка, дом 15
  • +7 (495) 761-78-49 (Факс)
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
    Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
© Коллегия адвокатов «Шабанов и партнеры».