Жилой комплекс «Цветочные Поляны» – современный жилой микрорайон с удобной инфраструктурой, благоустроенными дворами, высоким уровнем безопасности и экологии.
Состоит из 14 новостроек переменной этажности. Квартиры реализуются застройщиком по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.
О застройщике
-
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТАРОСЕЛЬЕ"
-
115054, город Москва, Космодамианская наб., д. 52 стр. 1, этаж 2, пом I, каб.1б
-
-
-
-
Наличие поданных заявлений о банкротстве застройщика в суд:
Группа компаний «МИЦ» (Московский ипотечный центр), основанная в 1999 году, объединяет более тридцати девелоперских и риелторских компаний. Приоритетное направление деятельности – строительство жилья в Московском регионе, комплексное освоение территорий. В портфеле ГК «МИЦ» – более 5 млн кв. м недвижимости
Сроки сдачи ЖК и передачи квартир
Сроки сдачи корпусов первой очереди определены на конец 2020 — середину 2021 года.
На какую компенсацию можно рассчитывать дольщикам
Для расчета неустойки есть формула:
Формула расчета неустойки
Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2
СД – сумма договора
СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ
ДП – количество дней просрочки
5 000 000 * 1 / 300 * 4.25% * 91 * 2 = 128 916,67 рублей
Кроме того, судебные расходы на услуги по отправке судебных документов застройщику суд взыщет с застройщика. А также судебные расходы на услуги представителей (полностью или частично).
Подсудность
Исковое заявление подается мировому судье, если размер исковых требований не превышает 100 000 руб. Если цена иска выше, обращаться следует в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
-
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
-
жительства или пребывания истца;
-
заключения или исполнения договора.
В случае ЖК «Цветочные Поляны»:
По нашему опыту в Щербинском районном суде практика взыскания неустойки с застройщика сложилась хорошая (в Щербинском суде процент снижения неустойки небольшой, но сроки судопроизводства затянуты).
Дополнительная информация
Стоимость услуги
Размер гонорара в коллегии адвокатов г. Москвы «Шабанов и партенры» для дольщиков ЖК «Цветочные Поляны» составляет 30 000 рублей (досудебный этап + суд первой инстанции + апелляционная инстанция). Без процентов. Далее подается исполнительный лист в банк застройщика или в службу судебных приставов.
Почему выбирают нас?
Коллегия адвокатов г. Москвы «Шабанов и партнеры» представляет собой объединение адвокатов и юристов, практикующих в самых различных отраслях права. Каждый адвокат, участвуя в судебном процессе или выполняя другие поручения доверителя, благодаря гибкой структуре нашего партнерства, может использовать опыт и способности всех членов коллегии.
В нашей коллегии объединились адвокаты высочайшей квалификации, имеющий большой опыт работы в самых сложных и запутанных делах практически в любой сфере юридической деятельности.
