Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с ООО "СЗ "ЛАТИРИУС" (ЖК «Фили Сити»)

Жилой комплекс «Фили-Сити» представляет собой проект бизнес-класса. Возводится в Западном административном округе Москвы рядом с Филевским парком. На территории жилого комплекса возводятся три высотных здания с разнообразными объектами инфраструктуры.
О застройщике
  • Застройщик:
    ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛАТИРИУС"
  • Юридический адрес:
    125167, город Москва, улица 4-Я 8 Марта, дом 6а, пом. / ком. XVII / 2
  • ИНН
    7714380537
  • КПП
    771401001
  • ОГРН
    1167746302382
  • Наличие поданных заявлений о банкротстве застройщика в суд:
    нет
Сроки сдачи ЖК и передачи квартир
Срок передачи Застройщиком квартир Участникам – зависит от ДДУ. К примеру, если Вы заключили договор в 2018г. срок передачи – не позднее 12 «апреля» 2021. Если договор заключен в 2020г. срок передачи – не позднее не позднее 30.06.2021 года.
На какую компенсацию можно рассчитывать дольщикам

В настоящее время просрочка передачи объекта указанном в ДДУ, заключенном в 2018г. составляет более 5 месяцев.

К примеру: при стоимости квартиры в размере 5 000 000 рублей и за период просрочки в 3 месяца (условно), дольщик вправе потребовать с застройщика 138 000 ₽. (ключевая ставка 4.5% согласно ч. 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ)

Кром этого, согласно закону, дольщик вправе требовать компенсацию морального вреда и штраф по ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы неустойки.

Таким образом Дольщик имеет право требовать в суде взыскать неустойку 138 000 рублей, штраф по закону «О защите прав потребителей» может составить 69 000 рублей рублей и 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Итого дольщику возможно получить порядка 207 000 рублей.

Кроме того, судебные расходы на услуги по отправке судебных документов застройщику суд взыщет с застройщика. А также судебные расходы на услуги представителей (полностью или частично).

Формула расчета неустойки

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора
СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ
ДП – количество дней просрочки

5 000 000 * 1 / 300 * 4.5% * 92 * 2 = 138 000 рублей

Кроме того, если дольщик приобрел машиноместо или кладовку, то за эти объекты Дольщик также может взыскать неустойку.
Подсудность

Исковое заявление подается мировому судье, если размер исковых требований не превышает 100 000 руб. Если цена иска выше, обращаться следует в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

  • нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
  • жительства или пребывания истца;
  • заключения или исполнения договора.
По данному жилому комплексу у участников ДДУ следующие варианты подсудности:
  • Дорогомиловский районный суд г. Москвы - по адресу нахождения объекта;
  • Савеловский районный суд г. Москвы - по месту регистрации застройщика;
  • По месту жительства или пребывания истца – для этого Вам необходимо проверить территориальную подсудность по Вашему адресу на сайте https://mos-gorsud.ru/territorial и подать исковое заявление в соответствующий суд.
Дополнительная информация
Стоимость услуги
Размер гонорара в коллегии адвокатов г. Москвы «Шабанов и партенры» для дольщиков ЖК «Румянцево-парк» Д-1 составляет 30 000 рублей (досудебный этап + суд первой инстанции + апелляционная инстанция). Без процентов. Далее подается исполнительный лист в банк застройщика или в службу судебных приставов.
Почему выбирают нас?

Коллегия адвокатов г. Москвы «Шабанов и партнеры» представляет собой объединение адвокатов и юристов, практикующих в самых различных отраслях права. Каждый адвокат, участвуя в судебном процессе или выполняя другие поручения доверителя, благодаря гибкой структуре нашего партнерства, может использовать опыт и способности всех членов коллегии.

В нашей коллегии объединились адвокаты высочайшей квалификации, имеющий большой опыт работы в самых сложных и запутанных делах практически в любой сфере юридической деятельности.


Навигация
Требуется консультация?
Требуется консультация?
Оставьте заявку и наши адвокаты помогут Вам решить проблему
Введите Ваше имя
Введите Ваш номер телефон
Опишите Вашу проблему

Навигация
Необходима консультация опытных юристов?
Заполните заявку на обратный звонок или позвоните нам - мы всегда рады помочь!
Контактная информация
  • 119019, г. Москва,
    ул. Волхонка, дом 15
  • +7 (495) 761-78-49 (Факс)
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
    Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
© Коллегия адвокатов «Шабанов и партнеры».