Взыскание неустойки с застройщика

На какую компенсацию можно рассчитывать дольщикам

При стоимости квартиры в размере 5 000 000 рублей и за период просрочки в 3 месяца (условно), дольщик вправе потребовать с застройщика 128 916,67 ₽. (ключевая ставка 4.25% согласно ч. 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ)

Кром этого, согласно закону, дольщик вправе требовать компенсацию морального вреда и штраф по ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы неустойки.

Таким образом Дольщик имеет право требовать в суде взыскать неустойку 128 916, 67 рублей, штраф по закону «О защите прав потребителей» может составить 64 458,33 рублей и 10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Итого дольщику возможно получить порядка 203 375 рублей.

Кроме того, судебные расходы на услуги по отправке судебных документов застройщику суд взыщет с застройщика. А также судебные расходы на услуги представителей (полностью или частично).

Формула расчета неустойки

Сумма Неустойки = СД * 1/300 * СР * ДП * 2

СД – сумма договора
СР – ставка рефинансирования по ЦБ РФ
ДП – количество дней просрочки

5 000 000 * 1 / 300 * 4.25% * 91 * 2 = 128916,67 ₽

Кроме того, если дольщик приобрел машиноместо или кладовку, то за эти объекты Дольщик также может взыскать неустойку.
В какой суд обращаться дольщикам

Исковое заявление подается мировому судье, если размер исковых требований не превышает 100 000 руб. Если цена иска выше, обращаться следует в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

  • нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
  • жительства или пребывания истца;
  • заключения или исполнения договора.
Дополнительная информация
Стоимость услуги
Размер гонорара составляет 30 000 рублей (досудебный этап + суд первой инстанции + апелляционная инстанция). Без процентов. Далее подается исполнительный лист в банк застройщика или в службу судебных приставов.
Почему выбирают нас?

Коллегия адвокатов г. Москвы «Шабанов и партнеры» представляет собой объединение адвокатов и юристов, практикующих в самых различных отраслях права. Каждый адвокат, участвуя в судебном процессе или выполняя другие поручения доверителя, благодаря гибкой структуре нашего партнерства, может использовать опыт и способности всех членов коллегии.

В нашей коллегии объединились адвокаты высочайшей квалификации, имеющий большой опыт работы в самых сложных и запутанных делах практически в любой сфере юридической деятельности.


Навигация
Требуется консультация?
Требуется консультация?
Оставьте заявку и наши адвокаты помогут Вам решить проблему
Введите Ваше имя
Введите Ваш номер телефон
Опишите Вашу проблему

Навигация
Необходима консультация опытных юристов?
Заполните заявку на обратный звонок или позвоните нам - мы всегда рады помочь!
Контактная информация
  • 119019, г. Москва,
    ул. Волхонка, дом 15
  • +7 (495) 761-78-49 (Факс)
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
    Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
© Коллегия адвокатов «Шабанов и партнеры».